Использующих землю не по назначению предпринимателей проверили в Подольске
На вывеске написано «Автосервис», а по документам значится гараж. В Подольске прошел рейд по коммерческим объектам, которые используют землю не по назначению. Всего таковых в округе 10. Три из них проверили сегодня. Что грозит предпринимателям, узнала корреспондент ТВ «Кварц» Марина Березина.
Проверенная территория принадлежит компании «Ремдор». Предприятие занимается дорожным строительством, благоустройством парков и скверов. Здесь складируют стройматериалы, стоит спецтехника и оборудование. Одна незадача - земля, на которой все это располагается, раньше имела сельскохозяйственное назначение. Несоответствие вида деятельности и занимаемой территории в начале года заметили активисты Общероссийского народного фронта и сообщили в соответствующие органы.
«Организация большая, за всем уследить сложно. Было обращение к нам в районе 3-4 месяцев назад, мы своевременное на это отреагировали, сделали перевод земель согласно законам Российской Федерации. И теперь у нас все в порядке», - рассказал управляющий ООО «Ремдор» Роман Хайдуков.
От того или иного назначения земельного участка зависит размер налога, который платит собственник. Задача проверяющих - проинформировать и помочь предпринимателям работать в правовом поле.
«Предварительный анализ, который проводили представители Общероссийского народного фронта, выявил по всей Московской области порядка 350 земельных участков. А мы оцениваем, что таких земельных участков не менее 1000. В основном они находятся на территории населенных пунктов. Это придорожные земельные участки, где в том числе организуются автосервисы, небольшие магазинчики», - говорит заместитель начальника управления оценки, планирования и финансового контроля Министерства имущественных отношений МО Юрий Глебов.
А еще мини-гостиницы, например. Здесь, на Большой Серпуховской, на фасаде красивого сруба красовалась вывеска с названием отеля «Дива». Вот только участок был выделен под индивидуальное жилищное строительство. После предупреждения вывеску сняли.
«Получено положительное заключение Главархитектуры о переводе данного земельного участка в другой вид использования, то есть под гостиницу. Собственник будет об этом проинформирован и должен будет обратиться с заявлением об изменении вида», - сказал главный эксперт отдела по распоряжению муниципальными земельными участками комитета имущественных и земельных отношений администрации Г.о. Подольск Виталий Серяков.
Теперь у собственника два пути - пройти эту процедуру и платить справедливый налог, исходя из кадастровой стоимости земли, либо вообще прекратить свою коммерческую деятельность.
В таком же положении оказался автосервис на проспекте Юных Ленинцев. В документах - земля под гараж, а по факту - мастерская. Собственник готов заняться вопросом, ждет только новых правил землепользования.
«После принятия генерального плана и правил землепользования и застройки собственник не возражает обратиться с соответствующим заявлением по изменению вида разрешенного использования. В данном случае это пример сознательности собственника. Он по своему желанию пойдет и переведет земельный участок в соответствие и будет платить земельный налог в соответствии со ставкой», - отметил Юрий Глебов.
За несоответствие назначения участка и его фактического использования еще полагается штраф - до ста тысяч рублей. Всего в Подольске выявили десяток подобных предприятий, которым придется его заплатить, а потом все равно привести документы в порядок и платить налоги в должном объеме.
